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二套房公積金降了!想買房的該出手了!
來源:cjtc     發布時間:2015-09-01 17:50:27      文字大小:【小】【中】【大】

購房者福音!二套房最低首付20%

  2015年8月27號,住建部、財政部、央行發出通知,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上,結合本地實際,自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

  新政從9月1日起開始執行。


  公積金貸款新政怎樣調整?

  調整後,二套房公積金貸款最低首付比例從30%降為20%。此外,首套房認定全麵執行“認房不認貸”、二套房貸不審現有住房麵積、貸款最高額度為120萬元。


  誰是公積金貸款新政最大受益者?

 

  主要受益人群是購買自住和改善型住房需求的繳存公積金職工。

  例如:借款申請人雖然辦理過住房公積金購房提取或個人住房貸款,但通過查詢名下無住房,購買首套自住住房的,執行首套自住住房貸款政策,最低首付款比例為20%,貸款最高額度為120萬元;借款申請人名下有一套住房,為改善住房條件再次購房的,不再設定現有住房人均住房建築麵積低於人均住宅建築麵積的限製。


  降息+二套房公積金新政,能省多少錢?

  本月25日,央行剛剛宣布了降息和降準。降息後,房貸基準利率從5.4%降至5.15%,公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%,月供壓力再次減輕。對於房奴來講,這接二連三的好消息意味著什麽?以北京為例,AG下载為您算比賬:


  以20年貸款30萬來計算





 

 

 


  地產股或將受益

 

  A股上市公司中,保利地產、浙江廣廈、華夏幸福、中江地產、冠城大通、大名城、東湖高新、綠地控股、新黃浦、華麗家族、金地集團、格力地產、美都能源等或將受益。

 

公告原文:

 

住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行

 

關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知

 

建金[2015]128號

 

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局),新疆生產建設兵團建設局、財務局,中國人民銀行各分行、營業管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心:

 

為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上,結合本地實際,自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

 

本通知自2015年9月1日起執行。

 

中華人民共和國住房和城鄉建設部

 

中華人民共和國財政部

 

中國人民銀行

 

2015年8月27日